66 Rue DE GAULLE · Lévis
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 65,1 m² · constr. 2011 · terrain 296,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 198 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558774486400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
25213558774486400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 509 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +33 043 $ | 371 926 $ Poids 79 % |
| 2 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 560 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 429 938 $ Poids 70 % |
| 3 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 504 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 385 942 $ Poids 64 % |
| 4 | 1, rue Giraud, Lévis 2025-06-13 · 372 m · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 541 $ Poids 63 % |
| 5 | 8786, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-08 · 711 m · Vendu 550 000 $ (8 136 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 794 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, rue du Général-Vanier, Lévis 2026-06-17 · 287 m · Vendu 200 000 $ (3 738 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 204 $ Poids 57 % |
| 7 | 17, rue du Domaine-du-Mistral, Lévis 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (4 128 $/m²) 62,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 313 045 $ Poids 54 % |
| 8 | 2, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 140 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 834 $ Poids 52 % |
| 9 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 785 m · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 334 565 $ Poids 51 % |
| 10 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 686 m · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 356 434 $ Poids 50 % |
| 11 | 8147, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-06 · 746 m · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 337 029 $ Poids 48 % |
| 12 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 489 866 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.