68 Rue DE GAULLE · Lévis
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 67,9 m² · constr. 2011 · terrain 204,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 201 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558774486400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
25213558774486400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 509 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +33 043 $ | 378 833 $ Poids 86 % |
| 2 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 560 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 437 759 $ Poids 80 % |
| 3 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 504 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 392 779 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, rue Giraud, Lévis 2025-06-13 · 372 m · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 793 $ Poids 65 % |
| 5 | 8786, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-08 · 711 m · Vendu 550 000 $ (8 136 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 185 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 555 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 314 423 $ Poids 61 % |
| 7 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 796 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 284 442 $ Poids 53 % |
| 8 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 796 m · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 254 388 $ Poids 53 % |
| 9 | 8147, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-06 · 746 m · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 343 293 $ Poids 52 % |
| 10 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-09-04 · 796 m · Vendu 275 000 $ (3 691 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 295 176 $ Poids 51 % |
| 11 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-08-28 · 796 m · Vendu 252 500 $ (3 389 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 268 478 $ Poids 50 % |
| 12 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 785 m · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 341 040 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.