39 Rue PIERRE-BOUCHARD · Lévis
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 108,9 m² · constr. 1945 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 164 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558774788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
25213558774788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 295 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 173 950 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 274 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 341 829 $ Poids 96 % |
| 3 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 636 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 444 $ Poids 82 % |
| 4 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 512 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 405 432 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 366 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 290 730 $ Poids 81 % |
| 6 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 268 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 470 003 $ Poids 79 % |
| 7 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 447 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 177 275 $ Poids 76 % |
| 8 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 324 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 213 $ Poids 75 % |
| 9 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 337 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 709 428 $ Poids 72 % |
| 10 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 652 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 211 $ Poids 71 % |
| 11 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 737 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 838 $ Poids 69 % |
| 12 | , Lévis 2026-06-22 · 526 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 327 400 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.