27 Rue PIERRE-BOUCHARD · Lévis
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 232,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 387,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 410 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558775284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
25213558775284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 413 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 640 825 $ Poids 73 % |
| 2 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 470 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 032 $ Poids 58 % |
| 3 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 265 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 528 502 $ Poids 53 % |
| 4 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 832 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 189 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 561 189 $ Poids 45 % |
| 5 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 722 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +73 290 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 838 663 $ Poids 45 % |
| 6 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 352 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 750 879 $ Poids 43 % |
| 7 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 680 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 541 116 $ Poids 35 % |
| 8 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 900 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −35 924 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 656 344 $ Poids 30 % |
| 9 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 784 503 $ Poids 25 % |
| 10 | 139, Rue des Brise-Glaces, Lévis 2024-06-12 · 213 m · Vendu 505 000 $ (2 633 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +53 581 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 644 815 $ Poids 18 % |
| 11 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +69 371 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 813 769 $ Poids 17 % |
| 12 | 1258, rue des Lilas, Lévis 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 774 000 $ (3 520 $/m²) 219,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 874 926 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.