602 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 152,3 m² · constr. 1880 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 255 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558775309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
25213558775309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-04-16 · 284 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 184 $ Poids 91 % |
| 2 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 375 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 709 014 $ Poids 89 % |
| 3 | , Lévis 2025-10-02 · 154 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 630 $ Poids 78 % |
| 4 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 114 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 520 676 $ Poids 78 % |
| 5 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 730 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 505 385 $ Poids 76 % |
| 6 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 335 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 147 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 535 234 $ Poids 73 % |
| 7 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 462 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −27 220 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 400 794 $ Poids 67 % |
| 8 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 705 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 046 $ Poids 67 % |
| 9 | 8514, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-06-03 · 171 m · Vendu 505 000 $ (3 182 $/m²) 158,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 486 018 $ Poids 65 % |
| 10 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 676 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 362 764 $ Poids 63 % |
| 11 | 8568, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-05-06 · 118 m · Vendu 526 200 $ (3 322 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 023 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 510 471 $ Poids 63 % |
| 12 | , Lévis 2025-04-15 · 154 m · Vendu 460 000 $ (2 904 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 326 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.