612 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 129,9 m² · constr. 1870 · terrain 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 164 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558775838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
25213558775838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 470 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 405 490 $ Poids 89 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-22 · 494 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 360 180 $ Poids 84 % |
| 3 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 686 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 331 353 $ Poids 80 % |
| 4 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 667 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 492 $ Poids 80 % |
| 5 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 656 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 446 912 $ Poids 76 % |
| 6 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 521 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 193 966 $ Poids 73 % |
| 7 | , Lévis 2025-10-15 · 532 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 653 $ Poids 72 % |
| 8 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 696 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 203 $ Poids 69 % |
| 9 | 38, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2025-06-19 · 140 m · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 795 $ Poids 69 % |
| 10 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 875 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 805 $ Poids 69 % |
| 11 | , Lévis 2026-05-14 · 864 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 406 625 $ Poids 69 % |
| 12 | 8502, rue du Marie-Joseph, Lévis 2025-08-01 · 424 m · Vendu 409 500 $ (3 224 $/m²) 127 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 407 040 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.