599 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 319,7 m² · constr. 1930 · terrain 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,7 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,9 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 501 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558776433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
25213558776433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 267 m · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −25 165 $ | 357 072 $ Poids 84 % |
| 2 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 267 m · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 348 786 $ Poids 72 % |
| 3 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 639 m · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 759 350 $ Poids 61 % |
| 4 | 704, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-06-20 · 662 m · Vendu 1 350 000 $ (3 689 $/m²) 366 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −85 389 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 241 088 $ Poids 41 % |
| 5 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 875 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +58 431 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 652 948 $ Poids 27 % |
| 6 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +69 681 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 848 834 $ Poids 13 % |
| 7 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 091 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 692 591 $ Poids 10 % |
| 8 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +62 831 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 114 187 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.