599 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 99,4 m² · constr. 1950 · terrain 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 298 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558776566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
25213558776566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 403 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 285 036 $ Poids 90 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 444 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 446 351 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 250 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 335 592 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 290 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 170 737 $ Poids 85 % |
| 5 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 419 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 480 $ Poids 84 % |
| 6 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 687 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 385 397 $ Poids 80 % |
| 7 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 325 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −58 293 $ | 687 302 $ Poids 79 % |
| 8 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 366 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 431 155 $ Poids 73 % |
| 9 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 506 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 572 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 454 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 353 894 $ Poids 71 % |
| 11 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 919 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 803 $ Poids 68 % |
| 12 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 812 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 506 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.