601 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 285,3 m² · constr. 1900 · terrain 908 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 473 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558776633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
25213558776633300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 288 m · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 324 987 $ Poids 95 % |
| 2 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 288 m · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 780 $ Poids 81 % |
| 3 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 624 m · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −45 590 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 716 617 $ Poids 47 % |
| 4 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 854 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 615 726 $ Poids 40 % |
| 5 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 265 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 293 $ Poids 37 % |
| 6 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 738 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +39 664 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 554 347 $ Poids 25 % |
| 7 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 799 103 $ Poids 17 % |
| 8 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 648 842 $ Poids 13 % |
| 9 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 704 821 $ Poids 11 % |
| 10 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +66 100 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 783 388 $ Poids 5 % |
| 11 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 049 860 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.