8568 Rue GRÈVE-GILMOUR · Lévis
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 174,9 m² · constr. 2007 · terrain 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 357 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558777521200038568
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
25213558777521200038568
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 430 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 698 266 $ Poids 91 % |
| 2 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 560 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 525 353 $ Poids 84 % |
| 3 | , Lévis 2026-04-16 · 223 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 565 $ Poids 82 % |
| 4 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 476 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +40 025 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 920 575 $ Poids 77 % |
| 5 | , Lévis 2025-10-02 · 66 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 228 $ Poids 70 % |
| 6 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 14 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +27 859 $ · Ajust. âge −2 674 $ | 609 650 $ Poids 70 % |
| 7 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 705 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 367 749 $ Poids 68 % |
| 8 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 552 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 557 670 $ Poids 68 % |
| 9 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 807 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 641 125 $ Poids 65 % |
| 10 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 791 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 548 351 $ Poids 64 % |
| 11 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 193 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 529 570 $ Poids 63 % |
| 12 | 8514, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-06-03 · 116 m · Vendu 505 000 $ (3 182 $/m²) 158,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 476 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.