8292 Rue TROIS-MÂTS · Lévis
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 103,2 m² · constr. 1976 · terrain 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 306 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558781045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
25213558781045800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 226 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 429 621 $ Poids 96 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 103 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 501 602 $ Poids 92 % |
| 3 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 350 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 415 081 $ Poids 92 % |
| 4 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 498 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 072 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 503 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 536 $ Poids 85 % |
| 6 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 506 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 289 812 $ Poids 84 % |
| 7 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 1 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 82 % |
| 8 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 555 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 348 439 $ Poids 81 % |
| 9 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 250 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 963 $ Poids 80 % |
| 10 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 439 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 433 879 $ Poids 75 % |
| 11 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 784 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 345 042 $ Poids 75 % |
| 12 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 793 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 313 885 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.