111 Rue VRAQUIERS · Lévis
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 89,4 m² · constr. 1984 · terrain 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 287 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558781327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
25213558781327500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 267 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 451 738 $ Poids 95 % |
| 2 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 427 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 419 814 $ Poids 90 % |
| 3 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 120 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 486 524 $ Poids 88 % |
| 4 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 229 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 467 885 $ Poids 85 % |
| 5 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 601 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 298 570 $ Poids 84 % |
| 6 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 230 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 466 823 $ Poids 82 % |
| 7 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 470 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 863 $ Poids 78 % |
| 8 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 622 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 193 $ Poids 78 % |
| 9 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 559 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 337 985 $ Poids 77 % |
| 10 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 693 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 345 724 $ Poids 75 % |
| 11 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 257 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 417 558 $ Poids 73 % |
| 12 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 816 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 251 710 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.