105 Rue VRAQUIERS · Lévis
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 90 m² · constr. 1984 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 307 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558781655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
25213558781655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 305 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 453 157 $ Poids 94 % |
| 2 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 390 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 421 121 $ Poids 92 % |
| 3 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 158 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 488 018 $ Poids 89 % |
| 4 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 574 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 299 551 $ Poids 85 % |
| 5 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 245 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 469 424 $ Poids 83 % |
| 6 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 268 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 468 186 $ Poids 82 % |
| 7 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 530 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 339 022 $ Poids 80 % |
| 8 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 598 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 641 $ Poids 79 % |
| 9 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 267 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −23 198 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 418 824 $ Poids 76 % |
| 10 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 502 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 610 $ Poids 75 % |
| 11 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 664 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 346 868 $ Poids 75 % |
| 12 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 784 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 252 538 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.