101 Rue VRAQUIERS · Lévis
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 89,6 m² · constr. 1984 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 282 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558781834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
25213558781834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 326 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 452 211 $ Poids 94 % |
| 2 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 370 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 420 250 $ Poids 92 % |
| 3 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 179 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 487 022 $ Poids 88 % |
| 4 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 559 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 298 897 $ Poids 86 % |
| 5 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 257 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 468 398 $ Poids 84 % |
| 6 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 288 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 467 277 $ Poids 81 % |
| 7 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 587 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 675 $ Poids 79 % |
| 8 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 515 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 338 331 $ Poids 79 % |
| 9 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 650 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 346 105 $ Poids 77 % |
| 10 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 767 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 251 986 $ Poids 76 % |
| 11 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 519 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 112 $ Poids 76 % |
| 12 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 276 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 417 980 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.