108 Rue VRAQUIERS · Lévis
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 79,3 m² · constr. 1984 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 260 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558781869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
25213558781869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 285 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 441 991 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 478 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 300 $ Poids 83 % |
| 3 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 357 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 439 225 $ Poids 83 % |
| 4 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 288 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 432 480 $ Poids 79 % |
| 5 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 726 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +6 813 $ | 288 852 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 754 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 336 367 $ Poids 76 % |
| 7 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 390 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −13 913 $ | 359 999 $ Poids 76 % |
| 8 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 696 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 326 463 $ Poids 75 % |
| 9 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 765 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 414 671 $ Poids 75 % |
| 10 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 734 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 319 948 $ Poids 75 % |
| 11 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 607 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 282 065 $ Poids 72 % |
| 12 | 157, rue du Tadoussac, Lévis 2025-07-18 · 362 m · Vendu 379 000 $ (4 673 $/m²) 81,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 404 265 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.