121 Rue VRAQUIERS · Lévis
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 87,6 m² · constr. 1985 · terrain 659,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 322 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558782020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
25213558782020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 229 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 449 658 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 227 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 465 381 $ Poids 89 % |
| 3 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 468 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 417 893 $ Poids 86 % |
| 4 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 636 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 297 054 $ Poids 83 % |
| 5 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 83 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 484 453 $ Poids 82 % |
| 6 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 434 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 624 $ Poids 82 % |
| 7 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 190 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 464 820 $ Poids 81 % |
| 8 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 239 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 454 723 $ Poids 76 % |
| 9 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 729 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 343 891 $ Poids 76 % |
| 10 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 655 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 473 097 $ Poids 73 % |
| 11 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 854 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 250 428 $ Poids 72 % |
| 12 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 595 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 336 548 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.