109 Rue BALISEURS · Lévis
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 94,4 m² · constr. 1985 · terrain 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 277 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558782048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
25213558782048400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 107 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 501 383 $ Poids 97 % |
| 2 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 219 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 465 734 $ Poids 96 % |
| 3 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 334 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 430 233 $ Poids 87 % |
| 4 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 523 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 432 707 $ Poids 87 % |
| 5 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 420 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 278 750 $ Poids 85 % |
| 6 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 160 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 480 264 $ Poids 83 % |
| 7 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 670 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 348 303 $ Poids 80 % |
| 8 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 734 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 489 513 $ Poids 74 % |
| 9 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 713 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 308 166 $ Poids 72 % |
| 10 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 640 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 519 975 $ Poids 72 % |
| 11 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 556 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 462 279 $ Poids 72 % |
| 12 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 390 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 332 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.