124 Rue VRAQUIERS · Lévis
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 90,5 m² · constr. 1984 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 268 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558782364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
25213558782364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 255 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 454 339 $ Poids 96 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 119 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 489 263 $ Poids 91 % |
| 3 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 468 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 422 211 $ Poids 90 % |
| 4 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 204 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 469 321 $ Poids 83 % |
| 5 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 278 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 470 706 $ Poids 81 % |
| 6 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 660 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 300 368 $ Poids 80 % |
| 7 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 617 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 339 886 $ Poids 77 % |
| 8 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 416 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 232 $ Poids 77 % |
| 9 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 311 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 419 878 $ Poids 77 % |
| 10 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 425 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 273 848 $ Poids 76 % |
| 11 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 684 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 848 $ Poids 76 % |
| 12 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 751 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 347 822 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.