117 Rue BALISEURS · Lévis
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 171,6 m² · constr. 1988 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 346 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558782448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
25213558782448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 0 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 99 % |
| 2 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 484 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 499 756 $ Poids 88 % |
| 3 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 407 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 580 533 $ Poids 85 % |
| 4 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 411 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +31 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 795 $ Poids 83 % |
| 5 | , Lévis 2026-04-16 · 453 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 107 $ Poids 80 % |
| 6 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 278 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 507 586 $ Poids 75 % |
| 7 | , Lévis 2025-10-02 · 430 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 030 $ Poids 68 % |
| 8 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 436 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 553 263 $ Poids 67 % |
| 9 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 390 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 542 638 $ Poids 65 % |
| 10 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 851 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 364 783 $ Poids 62 % |
| 11 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 792 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 510 092 $ Poids 60 % |
| 12 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 444 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 741 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.