116 Rue VRAQUIERS · Lévis
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 85,1 m² · constr. 1984 · terrain 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 272 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558782561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
25213558782561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 272 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 456 861 $ Poids 91 % |
| 2 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 278 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 441 573 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 448 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 514 $ Poids 85 % |
| 4 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 630 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 291 543 $ Poids 83 % |
| 5 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 436 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 410 446 $ Poids 82 % |
| 6 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 280 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 446 626 $ Poids 79 % |
| 7 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 721 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 337 524 $ Poids 78 % |
| 8 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 231 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 457 057 $ Poids 75 % |
| 9 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 838 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 245 779 $ Poids 72 % |
| 10 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 136 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −29 129 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 475 819 $ Poids 72 % |
| 11 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 784 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 429 352 $ Poids 70 % |
| 12 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 720 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 347 531 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.