120 Rue BALISEURS · Lévis
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 92,4 m² · constr. 1989 · terrain 620,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 317 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558782674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
25213558782674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 284 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 469 706 $ Poids 96 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 148 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 506 043 $ Poids 94 % |
| 3 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 446 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 436 350 $ Poids 91 % |
| 4 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 232 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 484 062 $ Poids 83 % |
| 5 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 326 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 434 535 $ Poids 82 % |
| 6 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 406 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 276 236 $ Poids 82 % |
| 7 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 605 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 351 546 $ Poids 81 % |
| 8 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 650 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 310 598 $ Poids 79 % |
| 9 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 677 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 493 685 $ Poids 77 % |
| 10 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 296 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 486 127 $ Poids 76 % |
| 11 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 434 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 595 $ Poids 72 % |
| 12 | 705, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2025-08-22 · 437 m · Vendu 370 000 $ (4 026 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 425 610 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.