125 Rue BALISEURS · Lévis
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 84 m² · constr. 1988 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 269 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558782838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
25213558782838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 341 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 462 481 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 406 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 146 $ Poids 87 % |
| 3 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 298 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 447 672 $ Poids 83 % |
| 4 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 691 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 295 446 $ Poids 79 % |
| 5 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 351 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 451 943 $ Poids 79 % |
| 6 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 472 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 416 049 $ Poids 78 % |
| 7 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 779 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 341 826 $ Poids 75 % |
| 8 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 238 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 462 898 $ Poids 72 % |
| 9 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 721 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 345 414 $ Poids 72 % |
| 10 | 129, rue des Vraquiers, Lévis 2025-06-16 · 98 m · Vendu 371 000 $ (4 401 $/m²) 84,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 406 540 $ Poids 69 % |
| 11 | 659, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-31 · 421 m · Vendu 109 500 $ (1 296 $/m²) 84,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 125 903 $ Poids 69 % |
| 12 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 890 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 249 062 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.