124 Rue BALISEURS · Lévis
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 145,1 m² · constr. 1997 · terrain 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 368 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558782883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
25213558782883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 340 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 134 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 558 491 $ Poids 82 % |
| 2 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 308 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 616 247 $ Poids 81 % |
| 3 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 612 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 431 122 $ Poids 80 % |
| 4 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 497 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 427 267 $ Poids 80 % |
| 5 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 465 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −34 522 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 806 278 $ Poids 77 % |
| 6 | , Lévis 2026-04-16 · 490 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 275 $ Poids 76 % |
| 7 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 300 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge −31 143 $ | 445 461 $ Poids 75 % |
| 8 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 731 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 575 824 $ Poids 74 % |
| 9 | , Lévis 2025-10-02 · 484 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 289 $ Poids 64 % |
| 10 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 538 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 360 694 $ Poids 64 % |
| 11 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 496 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge −29 419 $ | 532 589 $ Poids 63 % |
| 12 | , Lévis 2025-10-15 · 337 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 423 632 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.