622 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 89,7 m² · constr. 2020 · terrain 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 323 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558785317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
25213558785317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 384 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 548 $ Poids 92 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 372 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 518 601 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 206 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 237 $ Poids 83 % |
| 4 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 320 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 492 524 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 310 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 272 842 $ Poids 77 % |
| 6 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 749 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 468 $ Poids 76 % |
| 7 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 575 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 500 305 $ Poids 74 % |
| 8 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 495 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 318 $ Poids 72 % |
| 9 | 659, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-31 · 261 m · Vendu 109 500 $ (1 296 $/m²) 84,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 129 596 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 348 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 379 $ Poids 66 % |
| 11 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 616 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −23 831 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 450 141 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 879 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 326 874 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.