327 Rue LANGELIER · Lévis
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 107,9 m² · constr. 1948 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 210 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558785844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
25213558785844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 364 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 345 254 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 393 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 175 714 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 256 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +22 491 $ | 293 221 $ Poids 85 % |
| 4 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 659 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 451 $ Poids 81 % |
| 5 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 601 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 403 323 $ Poids 79 % |
| 6 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 361 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 467 513 $ Poids 79 % |
| 7 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 430 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 176 481 $ Poids 74 % |
| 8 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 391 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 251 $ Poids 74 % |
| 9 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 782 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 465 $ Poids 73 % |
| 10 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 762 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 882 $ Poids 73 % |
| 11 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 616 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 507 378 $ Poids 72 % |
| 12 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 434 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge −65 151 $ | 709 445 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.