335 Rue LANGELIER · Lévis
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 159,2 m² · constr. 1938 · terrain 422,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 201 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558785972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
25213558785972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-04-16 · 207 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 597 $ Poids 95 % |
| 2 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 486 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 726 275 $ Poids 88 % |
| 3 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 250 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 547 799 $ Poids 88 % |
| 4 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 592 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 862 $ Poids 85 % |
| 5 | , Lévis 2025-10-02 · 196 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 499 $ Poids 80 % |
| 6 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 232 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 532 326 $ Poids 79 % |
| 7 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 574 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 410 185 $ Poids 75 % |
| 8 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 333 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 452 060 $ Poids 66 % |
| 9 | 8514, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-06-03 · 327 m · Vendu 505 000 $ (3 182 $/m²) 158,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 496 996 $ Poids 65 % |
| 10 | 8568, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-05-06 · 214 m · Vendu 526 200 $ (3 322 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 023 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 521 931 $ Poids 63 % |
| 11 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 564 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +39 849 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 500 717 $ Poids 63 % |
| 12 | , Lévis 2025-04-15 · 196 m · Vendu 460 000 $ (2 904 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 345 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.