190 Rue J.-E.-PARÉ · Lévis
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 154,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 177,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 428 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558786084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
25213558786084900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-04-16 · 193 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 492 $ Poids 94 % |
| 2 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 466 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 733 892 $ Poids 87 % |
| 3 | , Lévis 2025-10-02 · 73 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 780 $ Poids 80 % |
| 4 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 86 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 524 052 $ Poids 79 % |
| 5 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 734 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 509 002 $ Poids 77 % |
| 6 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 363 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 505 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 554 501 $ Poids 76 % |
| 7 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 553 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 441 036 $ Poids 68 % |
| 8 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 619 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 537 169 $ Poids 68 % |
| 9 | 8514, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-06-03 · 184 m · Vendu 505 000 $ (3 182 $/m²) 158,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 200 $ Poids 66 % |
| 10 | 8568, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-05-06 · 69 m · Vendu 526 200 $ (3 322 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 023 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 513 793 $ Poids 64 % |
| 11 | , Lévis 2025-04-15 · 73 m · Vendu 460 000 $ (2 904 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 230 $ Poids 61 % |
| 12 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 743 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 349 232 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.