200 Rue J.-E.-PARÉ · Lévis
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 111,1 m² · constr. 1963 · terrain 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 357 900 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558786425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
25213558786425500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 331 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 584 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 369 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 278 $ Poids 93 % |
| 3 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 621 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 552 992 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 318 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 299 743 $ Poids 77 % |
| 5 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 547 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 179 024 $ Poids 76 % |
| 6 | , Lévis 2026-06-22 · 540 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 330 834 $ Poids 74 % |
| 7 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 777 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 403 205 $ Poids 73 % |
| 8 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 695 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 418 592 $ Poids 70 % |
| 9 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 451 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +35 602 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 489 940 $ Poids 69 % |
| 10 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 497 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 431 705 $ Poids 68 % |
| 11 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 406 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge −13 716 $ | 771 798 $ Poids 67 % |
| 12 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 817 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 419 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.