623 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 226,4 m² · constr. 1885 · terrain 292 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 212 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558786531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
25213558786531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 359 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 622 726 $ Poids 80 % |
| 2 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 330 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 001 $ Poids 65 % |
| 3 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 703 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 946 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 946 $ Poids 56 % |
| 4 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 636 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +61 463 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 807 961 $ Poids 53 % |
| 5 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 355 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 450 272 $ Poids 49 % |
| 6 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 215 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 741 566 $ Poids 47 % |
| 7 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 687 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 497 643 $ Poids 33 % |
| 8 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 768 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −42 524 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 993 $ Poids 28 % |
| 9 | 139, Rue des Brise-Glaces, Lévis 2024-06-12 · 342 m · Vendu 505 000 $ (2 633 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +45 550 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 593 859 $ Poids 19 % |
| 10 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +57 714 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 802 111 $ Poids 18 % |
| 11 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +60 261 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 678 613 $ Poids 16 % |
| 12 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +39 282 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 731 998 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.