627 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 265,1 m² · constr. 1958 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,1 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 444 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558786721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
25213558786721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 392 m · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 373 595 $ Poids 80 % |
| 2 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 392 m · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 363 723 $ Poids 68 % |
| 3 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 749 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 639 869 $ Poids 47 % |
| 4 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 372 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 556 590 $ Poids 47 % |
| 5 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 311 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +52 105 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 263 $ Poids 37 % |
| 6 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 685 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 534 900 $ Poids 33 % |
| 7 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 196 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +70 228 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 800 649 $ Poids 29 % |
| 8 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 681 415 $ Poids 14 % |
| 9 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 623 151 $ Poids 11 % |
| 10 | 1258, rue des Lilas, Lévis 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 774 000 $ (3 520 $/m²) 219,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +79 547 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 932 299 $ Poids 10 % |
| 11 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +35 754 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 753 042 $ Poids 6 % |
| 12 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 829 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 829 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.