690 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 169,8 m² · constr. 1984 · terrain 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 486 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558790721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
25213558790721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 299 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 617 103 $ Poids 95 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 142 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 565 778 $ Poids 93 % |
| 3 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 684 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 487 926 $ Poids 79 % |
| 4 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 635 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 816 392 $ Poids 76 % |
| 5 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 308 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 495 509 $ Poids 74 % |
| 6 | , Lévis 2026-04-16 · 699 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 130 $ Poids 72 % |
| 7 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 131 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 529 547 $ Poids 69 % |
| 8 | , Lévis 2025-10-02 · 714 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 195 $ Poids 60 % |
| 9 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 731 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 550 223 $ Poids 59 % |
| 10 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 512 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −48 278 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 747 295 $ Poids 55 % |
| 11 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 571 211 $ Poids 54 % |
| 12 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 850 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 541 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 497 259 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.