694 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 169,9 m² · constr. 1983 · terrain 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 500 $
Rôle antérieur 566 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558790922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
566 800 $
ID provincial
25213558790922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 302 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 614 160 $ Poids 95 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 125 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 563 084 $ Poids 93 % |
| 3 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 699 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 485 718 $ Poids 78 % |
| 4 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 648 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 812 667 $ Poids 76 % |
| 5 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 292 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 493 252 $ Poids 75 % |
| 6 | , Lévis 2026-04-16 · 691 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 295 $ Poids 73 % |
| 7 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 113 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 527 102 $ Poids 69 % |
| 8 | , Lévis 2025-10-02 · 711 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 352 $ Poids 60 % |
| 9 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 730 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 550 392 $ Poids 59 % |
| 10 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 491 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −48 084 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 743 714 $ Poids 56 % |
| 11 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 990 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 568 664 $ Poids 55 % |
| 12 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 831 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 405 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 494 795 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.