100 Rue VRAQUIERS · Lévis
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 81 m² · constr. 1985 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 291 300 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558791178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
25213558791178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 304 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 448 460 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 509 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 414 $ Poids 84 % |
| 3 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 302 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 438 626 $ Poids 80 % |
| 4 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 672 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 331 305 $ Poids 79 % |
| 5 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 366 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 445 998 $ Poids 78 % |
| 6 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 584 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 286 268 $ Poids 78 % |
| 7 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 748 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +8 110 $ | 421 001 $ Poids 76 % |
| 8 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 708 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 324 518 $ Poids 75 % |
| 9 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 699 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 293 266 $ Poids 75 % |
| 10 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 791 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 339 639 $ Poids 73 % |
| 11 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 411 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge −12 174 $ | 365 932 $ Poids 70 % |
| 12 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 370 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 403 513 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.