574 Rue LANGELIER · Lévis
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 93,3 m² · constr. 1993 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 317 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558791686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
25213558791686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 325 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 311 $ Poids 94 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 254 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 517 924 $ Poids 94 % |
| 3 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 400 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 480 534 $ Poids 92 % |
| 4 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 511 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 359 801 $ Poids 86 % |
| 5 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 353 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 444 953 $ Poids 84 % |
| 6 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 412 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 277 368 $ Poids 84 % |
| 7 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 597 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 504 858 $ Poids 81 % |
| 8 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 558 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 317 768 $ Poids 81 % |
| 9 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 354 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 494 446 $ Poids 80 % |
| 10 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 741 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −20 515 $ | 436 115 $ Poids 76 % |
| 11 | 705, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2025-08-22 · 321 m · Vendu 370 000 $ (4 026 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 434 821 $ Poids 73 % |
| 12 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 338 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 496 874 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.