564 Rue LANGELIER · Lévis
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 95,9 m² · constr. 1995 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 354 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558791817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
25213558791817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 264 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 529 217 $ Poids 96 % |
| 2 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 329 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 975 $ Poids 92 % |
| 3 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 408 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 491 030 $ Poids 90 % |
| 4 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 371 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 454 696 $ Poids 89 % |
| 5 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 396 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 280 636 $ Poids 88 % |
| 6 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 522 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 367 646 $ Poids 88 % |
| 7 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 610 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 515 635 $ Poids 79 % |
| 8 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 360 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +39 615 $ | 504 521 $ Poids 78 % |
| 9 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 280 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 440 904 $ Poids 78 % |
| 10 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 727 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −15 957 $ | 446 887 $ Poids 77 % |
| 11 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 666 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 449 735 $ Poids 77 % |
| 12 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 569 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 324 867 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.