556 Rue LANGELIER · Lévis
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 96 m² · constr. 1993 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 320 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558791938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
25213558791938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 275 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 524 646 $ Poids 95 % |
| 2 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 333 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 193 $ Poids 91 % |
| 3 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 418 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 486 917 $ Poids 89 % |
| 4 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 379 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 280 762 $ Poids 89 % |
| 5 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 388 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 450 647 $ Poids 89 % |
| 6 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 533 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 364 469 $ Poids 87 % |
| 7 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 623 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 511 376 $ Poids 79 % |
| 8 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 290 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 436 854 $ Poids 78 % |
| 9 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 713 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −20 515 $ | 442 567 $ Poids 78 % |
| 10 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 650 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 445 172 $ Poids 78 % |
| 11 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 368 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 500 578 $ Poids 78 % |
| 12 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 581 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 322 181 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.