129 Rue BALISEURS · Lévis
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 155,3 m² · constr. 1990 · terrain 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 366 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558792048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
25213558792048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 370 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 556 810 $ Poids 93 % |
| 2 | , Lévis 2026-04-16 · 439 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 146 $ Poids 88 % |
| 3 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 470 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 803 969 $ Poids 88 % |
| 4 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 60 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 684 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 609 447 $ Poids 83 % |
| 5 | , Lévis 2025-10-02 · 438 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 356 $ Poids 74 % |
| 6 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 454 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −48 141 $ | 531 090 $ Poids 73 % |
| 7 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 544 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 482 262 $ Poids 71 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 617 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 436 503 $ Poids 68 % |
| 9 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 687 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 581 930 $ Poids 64 % |
| 10 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 342 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +48 200 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 618 267 $ Poids 63 % |
| 11 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 537 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 441 570 $ Poids 63 % |
| 12 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 218 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 489 758 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.