128 Rue BALISEURS · Lévis
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 175,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 399 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558792072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
25213558792072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 86 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 658 915 $ Poids 98 % |
| 2 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 555 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 519 270 $ Poids 84 % |
| 3 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 322 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 016 $ Poids 83 % |
| 4 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 487 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +41 776 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 870 651 $ Poids 76 % |
| 5 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 220 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 527 507 $ Poids 76 % |
| 6 | , Lévis 2026-04-16 · 492 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 723 $ Poids 74 % |
| 7 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 763 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 531 097 $ Poids 66 % |
| 8 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 305 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 564 232 $ Poids 66 % |
| 9 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 497 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −37 033 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 796 291 $ Poids 65 % |
| 10 | , Lévis 2025-10-02 · 493 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 331 $ Poids 63 % |
| 11 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 508 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge −37 443 $ | 576 063 $ Poids 62 % |
| 12 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 488 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 499 639 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.