133 Rue BALISEURS · Lévis
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 157,2 m² · constr. 1992 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 360 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558792239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
25213558792239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 363 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 565 995 $ Poids 94 % |
| 2 | , Lévis 2026-04-16 · 430 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 289 $ Poids 89 % |
| 3 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 489 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 816 672 $ Poids 88 % |
| 4 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 80 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 224 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 619 157 $ Poids 87 % |
| 5 | , Lévis 2025-10-02 · 436 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 348 $ Poids 75 % |
| 6 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 456 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −42 792 $ | 539 647 $ Poids 74 % |
| 7 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 563 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 489 538 $ Poids 73 % |
| 8 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 198 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 185 $ Poids 66 % |
| 9 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 602 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 439 587 $ Poids 65 % |
| 10 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 669 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 590 469 $ Poids 62 % |
| 11 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 570 643 $ Poids 62 % |
| 12 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 338 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +52 032 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 627 399 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.