571 Rue LANGELIER · Lévis
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 88 m² · constr. 1992 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 317 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558792300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
25213558792300100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 351 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 465 829 $ Poids 91 % |
| 2 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 380 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 764 $ Poids 90 % |
| 3 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 322 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +27 430 $ | 481 176 $ Poids 86 % |
| 4 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 602 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 307 682 $ Poids 85 % |
| 5 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 209 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 502 319 $ Poids 82 % |
| 6 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 498 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 122 $ Poids 79 % |
| 7 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 302 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 480 323 $ Poids 79 % |
| 8 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 690 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 355 854 $ Poids 77 % |
| 9 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 798 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 379 $ Poids 75 % |
| 10 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 636 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 489 813 $ Poids 75 % |
| 11 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 322 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 469 699 $ Poids 74 % |
| 12 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 556 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 348 965 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.