140 Rue BALISEURS · Lévis
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 184 m² · constr. 1994 · terrain 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 466 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558792677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
25213558792677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 123 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 674 213 $ Poids 92 % |
| 2 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 688 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 542 449 $ Poids 78 % |
| 3 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 607 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 530 703 $ Poids 77 % |
| 4 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 436 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 812 578 $ Poids 76 % |
| 5 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 155 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 539 162 $ Poids 72 % |
| 6 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 129 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −35 063 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 624 573 $ Poids 72 % |
| 7 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 333 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 204 $ Poids 71 % |
| 8 | , Lévis 2026-04-16 · 437 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +42 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 617 $ Poids 65 % |
| 9 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 533 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +62 789 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 891 664 $ Poids 64 % |
| 10 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 315 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 576 883 $ Poids 62 % |
| 11 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 437 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 510 974 $ Poids 57 % |
| 12 | , Lévis 2025-10-02 · 458 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +40 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 562 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.