8461 Rue TROIS-MÂTS · Lévis
Valeur estimée
881 900 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 223,3 m² · constr. 2003 · terrain 896,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 500 $
Rôle antérieur 742 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558793495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
742 900 $
ID provincial
25213558793495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 134 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 709 678 $ Poids 87 % |
| 2 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 448 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 936 $ Poids 63 % |
| 3 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 458 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +55 452 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 922 751 $ Poids 61 % |
| 4 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 666 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 757 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 757 $ Poids 60 % |
| 5 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 316 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 743 523 $ Poids 46 % |
| 6 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 556 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 520 576 $ Poids 43 % |
| 7 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 415 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 588 659 $ Poids 36 % |
| 8 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +51 790 $ · Ajust. âge −44 994 $ | 826 183 $ Poids 26 % |
| 9 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 743 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −45 879 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 639 $ Poids 26 % |
| 10 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +33 918 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 744 258 $ Poids 23 % |
| 11 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 302 007 $ Poids 21 % |
| 12 | 1258, rue des Lilas, Lévis 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (3 520 $/m²) 219,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 901 305 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.