8475 Rue TROIS-MÂTS · Lévis
Valeur estimée
840 800 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 239,2 m² · constr. 2006 · terrain 999,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 600 $
Rôle antérieur 661 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558793945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
661 900 $
ID provincial
25213558793945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 89 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +45 919 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 742 154 $ Poids 72 % |
| 2 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 437 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 474 956 $ Poids 54 % |
| 3 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 596 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 534 275 $ Poids 48 % |
| 4 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 412 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +86 280 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 964 904 $ Poids 47 % |
| 5 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 628 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 243 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 243 $ Poids 45 % |
| 6 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 398 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 603 966 $ Poids 42 % |
| 7 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 309 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +30 687 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 777 833 $ Poids 42 % |
| 8 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 706 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −28 674 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 680 844 $ Poids 40 % |
| 9 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +82 176 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 867 818 $ Poids 20 % |
| 10 | 1258, rue des Lilas, Lévis 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (3 520 $/m²) 219,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 940 897 $ Poids 19 % |
| 11 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +61 432 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 782 348 $ Poids 19 % |
| 12 | 139, Rue des Brise-Glaces, Lévis 2024-06-12 · 381 m · Vendu 505 000 $ (2 633 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +62 401 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 711 710 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.