365 Rue LANGELIER · Lévis
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 89,8 m² · constr. 1954 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 191 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558794517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
25213558794517300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 414 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 784 $ Poids 91 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 343 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 422 450 $ Poids 85 % |
| 3 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 611 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 686 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 347 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 361 $ Poids 80 % |
| 5 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 343 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 409 352 $ Poids 80 % |
| 6 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 200 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 272 968 $ Poids 79 % |
| 7 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 534 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 416 161 $ Poids 76 % |
| 8 | 87, rue des Chanterelles, Lévis 2025-10-08 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 508 $ Poids 75 % |
| 9 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 869 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 749 $ Poids 70 % |
| 10 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 786 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 402 678 $ Poids 70 % |
| 11 | 659, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-31 · 223 m · Vendu 109 500 $ (1 296 $/m²) 84,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 129 661 $ Poids 69 % |
| 12 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 208 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 344 248 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.