375 Rue LANGELIER · Lévis
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 226,9 m² · constr. 1954 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 313 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558794695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
25213558794695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 164 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 623 460 $ Poids 84 % |
| 2 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 353 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 495 $ Poids 64 % |
| 3 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 613 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 622 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 622 $ Poids 58 % |
| 4 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 463 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +62 432 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 808 931 $ Poids 57 % |
| 5 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 219 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 742 329 $ Poids 46 % |
| 6 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 521 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 523 678 $ Poids 46 % |
| 7 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 504 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 498 124 $ Poids 36 % |
| 8 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 687 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −41 983 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 587 034 $ Poids 30 % |
| 9 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +58 670 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 803 067 $ Poids 22 % |
| 10 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +40 147 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 732 863 $ Poids 19 % |
| 11 | 139, Rue des Brise-Glaces, Lévis 2024-06-12 · 366 m · Vendu 505 000 $ (2 633 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +46 208 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 594 518 $ Poids 19 % |
| 12 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +61 084 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 679 436 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.