385 Rue LANGELIER · Lévis
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 97,5 m² · constr. 1957 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 217 200 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558794853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
25213558794853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 184 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 282 647 $ Poids 95 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 344 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 441 621 $ Poids 94 % |
| 3 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 430 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 412 163 $ Poids 87 % |
| 4 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 558 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 381 391 $ Poids 85 % |
| 5 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 566 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 383 461 $ Poids 81 % |
| 6 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 643 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 315 $ Poids 80 % |
| 7 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 173 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 362 229 $ Poids 77 % |
| 8 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 360 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge −39 615 $ | 428 925 $ Poids 76 % |
| 9 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 743 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 421 077 $ Poids 76 % |
| 10 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 782 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 761 $ Poids 75 % |
| 11 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 539 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 719 $ Poids 75 % |
| 12 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 649 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 246 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.