391 Rue LANGELIER · Lévis
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 99,9 m² · constr. 1955 · terrain 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 194 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558794972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
25213558794972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 181 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 285 664 $ Poids 95 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 345 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 447 596 $ Poids 92 % |
| 3 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 555 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 386 452 $ Poids 86 % |
| 4 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 630 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 984 $ Poids 83 % |
| 5 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 437 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 662 $ Poids 83 % |
| 6 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 527 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 503 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 498 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 344 604 $ Poids 80 % |
| 8 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 520 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 175 380 $ Poids 79 % |
| 9 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 634 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 989 $ Poids 79 % |
| 10 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 552 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 690 $ Poids 78 % |
| 11 | 20, rue Parent, Lévis 2025-09-02 · 163 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 362 990 $ Poids 76 % |
| 12 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 330 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 553 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.