636 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 130,7 m² · constr. 1897 · terrain 372,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 242 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558795469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
25213558795469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 350 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 406 891 $ Poids 93 % |
| 2 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 497 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 448 381 $ Poids 84 % |
| 3 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 621 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 105 $ Poids 82 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-22 · 652 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 361 429 $ Poids 77 % |
| 5 | , Lévis 2025-10-15 · 412 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 876 $ Poids 76 % |
| 6 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 779 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 332 475 $ Poids 76 % |
| 7 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 446 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 194 602 $ Poids 74 % |
| 8 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 540 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 950 $ Poids 74 % |
| 9 | , Lévis 2026-05-14 · 745 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 408 021 $ Poids 74 % |
| 10 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 774 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 160 $ Poids 74 % |
| 11 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 798 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 894 $ Poids 73 % |
| 12 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 774 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 396 575 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.