1 Rue ROY · Lévis
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 232,9 m² · constr. 2011 · terrain 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 454 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558795736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
25213558795736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 254 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +36 676 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 748 162 $ Poids 76 % |
| 2 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 261 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 479 227 $ Poids 62 % |
| 3 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 586 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 730 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 730 $ Poids 53 % |
| 4 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 509 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +74 065 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 971 564 $ Poids 50 % |
| 5 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 483 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 528 847 $ Poids 49 % |
| 6 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 126 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 784 940 $ Poids 45 % |
| 7 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 612 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 597 901 $ Poids 37 % |
| 8 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 655 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −35 491 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 027 $ Poids 36 % |
| 9 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +70 136 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 874 525 $ Poids 17 % |
| 10 | 139, Rue des Brise-Glaces, Lévis 2024-06-12 · 410 m · Vendu 505 000 $ (2 633 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +54 107 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 703 416 $ Poids 16 % |
| 11 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +70 963 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 770 565 $ Poids 16 % |
| 12 | 1258, rue des Lilas, Lévis 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 774 000 $ (3 520 $/m²) 219,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 949 160 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.