641 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 139,9 m² · constr. 1915 · terrain 1 026,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 264 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558796574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
25213558796574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 475 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 465 275 $ Poids 88 % |
| 2 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 391 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 423 005 $ Poids 81 % |
| 3 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 676 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 659 $ Poids 75 % |
| 4 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 814 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 411 507 $ Poids 73 % |
| 5 | , Lévis 2026-04-16 · 74 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −30 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 674 $ Poids 73 % |
| 6 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 831 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 345 376 $ Poids 71 % |
| 7 | , Lévis 2025-10-15 · 452 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 935 $ Poids 67 % |
| 8 | , Lévis 2026-06-22 · 652 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 375 790 $ Poids 64 % |
| 9 | , Lévis 2025-08-27 · 452 m · Vendu 380 000 $ (2 978 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 694 $ Poids 63 % |
| 10 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 588 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −47 530 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 677 995 $ Poids 62 % |
| 11 | , Lévis 2026-05-14 · 782 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 424 079 $ Poids 62 % |
| 12 | 8502, rue du Marie-Joseph, Lévis 2025-08-01 · 360 m · Vendu 409 500 $ (3 224 $/m²) 127 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 423 162 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.